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　　小产权房区别于完全产权的房子◈✿★★，这里的房指的是房+地◈✿★★，小产权房一般可以理解为狗万滚球◈✿★★，房子是你的◈✿★★、地(使用权)不是你的◈✿★★，一般情况下指农村的房子(地是集体的)◈✿★★，但我理解的单位的房子(以前的单位提供给员工的房子(单位仅拥有土地的划拨使用权))应该也和这种情况类似◈✿★★。

　　小产权房如果仅仅是用来居住◈✿★★，一般不会出现问题(但是如果拆迁的话◈✿★★，在法律上你就处于劣势了)◈✿★★，不可作为抵押尊龙凯时◈✿★★，因为银行抵押的话◈✿★★，需要房所有尊龙凯时◈✿★★，◈✿★★、地使用两证齐全◈✿★★。

　　容积率◈✿★★：如果这块地1000平方米狗万滚球◈✿★★，4.0容积率的线平方米的房子尊龙凯时官网◈✿★★！◈✿★★。这个参数越低狗万滚球◈✿★★，房子住的越舒服◈✿★★，一般情况下◈✿★★，别墅◈✿★★、靠山◈✿★★、靠水◈✿★★、临军队的房子容积率低◈✿★★，商业中心的房子容积率高

　　建筑密度◈✿★★：一块地1000平方米◈✿★★，35%的建筑密度◈✿★★，那么350平方米的地上有房子◈✿★★。在建筑密度固定的情况下狗万滚球◈✿★★，容积率越高◈✿★★，房子就越高尊龙凯时◈✿★★。

　　建筑面积尊龙ag旗舰厅◈✿★★，◈✿★★，分为建筑面积狗万滚球◈✿★★、分摊面积◈✿★★、套内面积尊龙凯时◈✿★★，你买120的房子◈✿★★，扣除分摊面积的话◈✿★★，可能也就剩下八九十了尊龙ag旗舰厅登录◈✿★★，电梯安装◈✿★★。◈✿★★，像与本栋房子有关系的电梯啊◈✿★★、配电室啊要记入分摊面积◈✿★★。无关的◈✿★★，或者人防空间◈✿★★、出租的车库狗万滚球◈✿★★、公共休憩的地方如果也记入分摊了尊龙凯时◈✿★★，请干他娘的◈✿★★。

　　你买的完全产权的房子是城镇的房(土地为城镇住宅用地)◈✿★★，城镇的拆迁补偿为◈✿★★：1比1(1.05,1.1◈✿★★，看各地标准)还房(就地还◈✿★★，挪个窝◈✿★★，肯定要提高标准)+各种装修补偿啊+搬迁奖励啊+过渡期的一些费用啊比如租房费啊尊龙app◈✿★★，◈✿★★。农村的请看下文尊龙凯时◈✿★★。