电梯维护ღ★★ღ，尊龙AG旗舰厅appღ★★ღ。尊龙凯时人生就是博平台ღ★★ღ，粗制滥造的装修质量ღ★★ღ、消失的承诺ღ★★ღ、缩水的配套面积ღ★★ღ、延期的交付时间……一些楼盘交付便遭维权的情况屡见不鲜ღ★★ღ。

　　中国质量万里行消费投诉平台的数据显示ღ★★ღ，2019年一季度ღ★★ღ，获取房地产行业相关投诉1190例尊龙凯时人生就是搏ღ★★ღ，其中质量安全类最多ღ★★ღ；其次为服务ღ★★ღ、合同类尊龙凯时人生就是搏ღ★★ღ，投诉对象包括房地产开发商尊龙凯时人生就是搏ღ★★ღ、房产中介ღ★★ღ。

　　3月16日ღ★★ღ，房地产分析师严跃进告诉时代周报记者ღ★★ღ，维权数量增加的背后ღ★★ღ，部分开发商的利润空间被压缩ღ★★ღ，前期高价拿地的开发商为降低成本ღ★★ღ，利用高周转模式压缩施工时间ღ★★ღ，在材料上减配ღ★★ღ，致使商品房质量问题频繁ღ★★ღ。

　　其中的一个原因ღ★★ღ，则是消费者日益提升的需求ღ★★ღ。严跃进认为ღ★★ღ，目前大多数房屋都采用精修装ღ★★ღ，而购房者对房屋质量的预期也比较高ღ★★ღ，房企在利润与质量之间难以平衡ღ★★ღ。

　　在各类房屋纠纷中ღ★★ღ，质量引发的问题最为引人注目ღ★★ღ。各地“限价令”下ღ★★ღ，不少开发商试图通过高价低质的精装修获取利润空间ღ★★ღ，因此近几年流行起来的精装房成为维权重灾区ღ★★ღ。

　　“这不算精装修房ღ★★ღ，还不如毛坯房省事ღ★★ღ。”2020年初ღ★★ღ，等待了一年半后ღ★★ღ，成都市新都区保利湖心岛美湖苑的业主李梅（化名）拿到了新买“精装房”的钥匙ღ★★ღ。

　　但开门一看却发现新房的装修出现了诸多问题ღ★★ღ，如墙纸发霉ღ★★ღ、瓷砖空鼓ღ★★ღ、墙体渗水ღ★★ღ、顶棚开裂ღ★★ღ、石材开裂以及厨房设计问题等ღ★★ღ。

　　她告诉时代周报记者ღ★★ღ，该小区有两种装修价格ღ★★ღ，大多数户型的装修标准都是3460元每平方米ღ★★ღ，另一种108平方米的户型是2460元每平方米ღ★★ღ。加上装修的价格尊龙凯时人生就是搏ღ★★ღ，保利湖心岛美湖苑的售价在1.2万-1.3万元/每平方米之间ღ★★ღ。

　　接受采访的业主们普遍反映ღ★★ღ，除了上诉的装修问题外ღ★★ღ，大量的建筑垃圾被填埋在小区旁边的空地里ღ★★ღ，湖里漂浮大量垃圾ღ★★ღ，充斥着刺鼻的气味ღ★★ღ。

　　1月16日ღ★★ღ，在新都区相关政府部门的介入下ღ★★ღ，业主与保利达成了关于整改的《会议纪要》ღ★★ღ，里面提到了针对质量问题与缺陷进行相应整改ღ★★ღ。

　　近日尊龙凯时人生就是搏ღ★★ღ，有业主向时代周报记者表示ღ★★ღ，受疫情影响ღ★★ღ，整改推迟到3月6日才启动ღ★★ღ。但整改的过程并非一帆风顺尊龙凯时人生就是搏ღ★★ღ。在一些业主看来ღ★★ღ，整改过程存在不规范ღ★★ღ，敷衍塞责的问题ღ★★ღ。

　　“到目前为止ღ★★ღ，保利都并没有给出一个完整的整改方案ღ★★ღ。”李梅告诉时代周报记者ღ★★ღ，根据之前的三方会谈ღ★★ღ，需要先打造一个整改样板间ღ★★ღ，所有业主满意后再统一整改ღ★★ღ，现在保利没有打造样板间就开始整改所有房子ღ★★ღ。

　　3月16日ღ★★ღ，针对业主的质疑ღ★★ღ，此次该项目整改的相关负责人向时代周报记者表示ღ★★ღ，目前ღ★★ღ，由于各个业主提出的标准不一样ღ★★ღ，并未形成统一ღ★★ღ，所以导致其无法出具统一的整改方案和打造样板间ღ★★ღ。

　　“从2月9日起ღ★★ღ，团队就在为复工做准备ღ★★ღ，截至3月16日ღ★★ღ，整改团已有80多人森下千里ღ★★ღ，分为三组ღ★★ღ。第一组是对所有楼盘进行自我排查维修ღ★★ღ；第二组是机动小组ღ★★ღ，根据业主诉求进行整改ღ★★ღ；第三组负责跟业主沟通ღ★★ღ，并对装修出现的各种问题进行解答森下千里ღ★★ღ。”

　　3月15日ღ★★ღ，北京金诉律师事务所王玉臣向时代周报记者表示ღ★★ღ，针对房屋质量问题ღ★★ღ，购房者首先必须要注意做好取证工作ღ★★ღ，比如ღ★★ღ，收房的时候ღ★★ღ，一定要先验房ღ★★ღ，对质量问题要事无巨细地记在收房单上ღ★★ღ，并要求当时的对接人员签字确认ღ★★ღ，自己手头留存一份作为证据ღ★★ღ。

　　此外ღ★★ღ，王玉臣表示ღ★★ღ，要注意保留现场ღ★★ღ，同时务必注意保修期ღ★★ღ，因为很多部位的保修期只有2年ღ★★ღ，在必要的时候ღ★★ღ，可请第三方专业机构对质量问题进行鉴定ღ★★ღ。

　　在购房过程中ღ★★ღ，开发商的宣传误导也时常发生尊龙凯时人生就是搏ღ★★ღ。为了给项目增加卖点森下千里ღ★★ღ，不少开发商都以学区房ღ★★ღ、绿化面积ღ★★ღ、配套设施等作为噱头ღ★★ღ，但在最后交房的时候失信于业主ღ★★ღ。

　　2017年ღ★★ღ，贵阳万科大都会花样开始入市销售ღ★★ღ，该小区10栋业主陈兰在2018年3月30日购买了一套面积102平方米的商品房ღ★★ღ。

　　在2019年12月29日业主收房时ღ★★ღ，陈兰发现ღ★★ღ，昔日承诺的学校落空了ღ★★ღ，并且装修也出现了诸多纰漏ღ★★ღ。

　　她向时代周报记者表示尊龙凯时人生就是搏ღ★★ღ，为了吸引购房者ღ★★ღ，万科大都会花样曾宣传签约名校“北京师范大学基础教育实验小学”ღ★★ღ，但最终的学校是小河浦江小学ღ★★ღ，一所贵阳最普通的小学ღ★★ღ。

　　“我是冲着名校教育资源才买的ღ★★ღ。”陈兰说道ღ★★ღ。一份万科大都会花样宣传资料显示ღ★★ღ，其中确有“名校”表述ღ★★ღ。

　　部分业主对于装修质量也提出一些问题ღ★★ღ。“室内门内部系纸壳填充ღ★★ღ。门套极不牢固ღ★★ღ，一掰就掉ღ★★ღ；墙面乳胶漆多处脱落ღ★★ღ；插座安装东倒西歪ღ★★ღ，厨房与卫生间排水管道出现漏水ღ★★ღ；部分楼层阳台已渗水ღ★★ღ。”

　　3月16日ღ★★ღ，贵阳万科大都会花样项目负责人告诉时代周报记者ღ★★ღ，万科跟北师大有签署合作协议森下千里ღ★★ღ，并支付了300万元品牌引进资金ღ★★ღ，但只是挂名上的合作ღ★★ღ，师资还是由教育局调配ღ★★ღ。

　　该负责人还表示ღ★★ღ，目前正在沟通学校的名称问题ღ★★ღ，因为公立小学ღ★★ღ，不能直接叫北京师范大学基础教育实验小学ღ★★ღ。

　　针对装修问题森下千里ღ★★ღ，该负责人称ღ★★ღ，从1月10日公司便开始进行整改ღ★★ღ，针对损坏ღ★★ღ，会进行无偿维修ღ★★ღ，损害则会无偿更换ღ★★ღ；近期将整改计划公示给大家ღ★★ღ，目前正在对大堂品质进行提升森下千里ღ★★ღ，增加移动绿化ღ★★ღ，以及门禁的智能升级ღ★★ღ；而针对关于电梯以及停车位的修改诉求并不能实现ღ★★ღ。

　　3月13日ღ★★ღ，一位该项目业主告诉时代周报记者ღ★★ღ，配套项目拟取消负一层超市将负一楼超市调整为机动车库ღ★★ღ。

　　“在签约合同时ღ★★ღ，明确写有超市ღ★★ღ，如果超市取消ღ★★ღ，周围几十万自然村居民和尚城居民极其不便ღ★★ღ，无处购物ღ★★ღ，且现有规划停车场完全满足需求ღ★★ღ。”该业主表示ღ★★ღ。

　　3月16日ღ★★ღ，北京市盈科(深圳)律师事务所律师张茂荣向时代周报记者表示ღ★★ღ，规划变更需要政府审批ღ★★ღ，超市改车库目前涉及两个方面的问题ღ★★ღ：当初规划设计功能到底是超市还是车库ღ★★ღ，如果规划就是车库而合同约定为超市构成欺诈ღ★★ღ；如果规划是超市签约后擅自变更为车库构成违约ღ★★ღ。

　　“购房者可以向房地产管理部门或者市场监管局投诉ღ★★ღ，请求查明并处理ღ★★ღ，然后再根据执法机关的处理结果启动民事维权森下千里ღ★★ღ。”张茂荣表示ღ★★ღ。