（如下图）✿✿★。因为前两年我写了非常多关于“老楼加梯”的文章✿✿★，而且也有不少人找到我✿✿★， 所以多少有点厌倦了大象视频入口一二三2021✿✿★。

　　我写的第一篇关于老楼加梯的文章尊龙凯时官网✿✿★，✿✿★，可以追溯到2019年✿✿★。后来陆陆续续的10多篇凯时尊龙官网app✿✿★，有对于半层入户微词的✿✿★，也有对于平层入户探索的✿✿★，还有对于加梯新动态关注的大象视频入口一二三2021✿✿★，更有对于老楼加梯反思的......

　　最近又是开两会✿✿★，老楼加梯的话题似乎又被炒热了✿✿★。既然被点名了✿✿★，那我就再写写这个话题吧✿✿★。今天这篇文章✿✿★，我想稍微写得“激进”一点✿✿★。

　　加装电梯本来就是为了方便老年人等特殊人群的出行✿✿★。而半层入户虽然有个电梯✿✿★，但是还要爬8-9级楼梯✿✿★，这显然是“有障碍出行”啊✿✿★，加装的电梯就有点像“聋子的耳朵“✿✿★。

　　老年居民们咬咬牙✿✿★、分摊了数万元的费用✿✿★，换来的却是个“有障碍的电梯”✿✿★，从成本与收益的角度来说✿✿★，绝对是荒诞经济学✿✿★。

　　另外✿✿★，加装电梯是需要2/3居民同意才能实施的✿✿★，好不容易做通了工作✿✿★，安装了电梯✿✿★，却仍然没达到无障碍通行✿✿★，这不是活脱脱把民生工程变成了行为艺术展✿✿★。

　　这不是上海2023年又印发了《上海市既有多层住宅加装电梯半层改平层入户方案设计图则》✿✿★，那么我想问问✿✿★：原来加装半层入户的电梯✿✿★，这些投入是不是打了水漂呢？

　　既然半层入户不利于居民的出行✿✿★，也不符合人民群众对于美好生活的追求✿✿★，那接下来我就来介绍下目前有可能实现平层入户的3种改造方式✿✿★。

　　“原拆原建”是指把原有的老房子拆除✿✿★，按照原来的户数✿✿★、格局和面积✿✿★，重建一栋新楼✿✿★。与此同时✿✿★，还将解决原来没有电梯✿✿★、厨房和卫生间合用等问题✿✿★。

　　这种是解决老楼没有电梯最彻底的方式✿✿★，而且居民还能住“新房”✿✿★。但是这种方式需要2-3年的搬迁过渡✿✿★，而且有可能还需要居民出一部分资金大象视频入口一二三2021✿✿★，这是居民们比较犹豫的地方尊龙凯时人生就是博✿✿★。

　　这次两会✿✿★，住建部部长倪虹表示✿✿★：把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围凯时尊龙官网app✿✿★，因地制宜实施改造✿✿★，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅✿✿★。

　　这就意味着✿✿★：2000年前的老旧小区凯时尊龙官网app✿✿★，都有可能性实施“原拆原建”✿✿★。而以原拆原建的方式加装电梯✿✿★，确实是一种比较彻底的解决方案✿✿★。

　　这种解决方案其实是受大多数居民欢迎的✿✿★，因为每家每户还能多几个平方的阳台空间✿✿★。但如何在法律层面将这种“赠送面积”的行为合法化✿✿★，还没有明确说法✿✿★，这将是此种方式大面积推广的“症结 ”所在✿✿★。

　　这种方式对于每家来说✿✿★，相互的干扰都比较小✿✿★、凸出原有建筑的距离也不是太大✿✿★。同时也能满足电梯检修和应急疏散的要求✿✿★。

　　但是也带来了一些问题✿✿★：厨房的操作空间因为开门变得更小✿✿★，这道门既要是安全门✿✿★，还要兼顾透光的要求✿✿★。

　　如果碰到第一开间是卫生间的情况✿✿★，对于私密性的要求会比较高✿✿★，方案一可能就不太适合了✿✿★。所以我又提出了方案二✿✿★。

　　居民从第二开间的厨房破门而出✿✿★，候梯平台与楼电梯维护✿✿★。✿✿★、电梯同时相连✿✿★；电梯统一开门✿✿★，再分别进各家✿✿★；疏散楼梯与原有楼梯联系✿✿★，与连廊之间留有天井✿✿★。

　　不管是方案一还是方案二大象视频入口一二三2021✿✿★，增加的楼电梯和平台面积都不小✿✿★，而且对于原有建筑的影响也比较小✿✿★，应该是会受居民欢迎的凯时尊龙官网app✿✿★。

　　但底楼居民本来就存在着抗性凯时尊龙官网app✿✿★，这样的方案多多少少是加剧了利益分配的失衡大象视频入口一二三2021✿✿★，增加了征询通过的难度✿✿★。

　　这种方式是需要拆除原有的楼梯✿✿★，并且新建单跑楼梯和联系廊来实现平层入户的✿✿★。具体可以看一下以下视频✿✿★。（视频如下）

　　这种方式的优势是在不大改动原有房屋格局的情况下✿✿★，实现了平层入户✿✿★，又能满足无障碍和消防疏散的要求凯时尊龙官网app✿✿★。

　　但缺点也很明显✿✿★，并不是所有的老旧小区的结构都能符合改造的要求✿✿★；另外居民对于拆楼梯✿✿★、再新建楼梯都会有顾虑✿✿★，觉得不安全✿✿★。

　　当时我们提出这个解决方案时尊龙凯时人生就是博平台✿✿★，也非常自豪大象视频入口一二三2021凯时尊龙官网app凯时尊龙官网app✿✿★，还申请了专利✿✿★。但3年过去了✿✿★，确实鲜有落地的实际案例✿✿★。

　　不过最近听说河南郑州一个叫做”陇海西路266弄“的小区✿✿★，采用了我们这种“双跑楼梯改单跑”的加梯方式实现了平层入户✿✿★，还是挺让人欣慰的大象视频入口一二三2021✿✿★。（如上图）

　　前几年✿✿★，老楼加梯半层入户的情况比较多大象视频入口一二三2021✿✿★，全国各地落地了不少这样的项目✿✿★。但老百姓的满意度并不高✿✿★，这种鸡肋方案的出现✿✿★，可能是受时代的局限吧✿✿★。

　　而现在✿✿★，很多地方开始要求平层入户了✿✿★。这不仅是人民群众美好生活的需要✿✿★，更是一个社会文明程度的体现✿✿★。