炒房赚差价需要耗费的功夫和心思太多ღ★◈✿，且并不是每个人都能成功ღ★◈✿，稍有不慎不仅房子不升值ღ★◈✿，而且可能亏本ღ★◈✿；老房拆迁似乎成为了很多家庭财富跃迁的唯一途径ღ★◈✿。

　　据不完全统计ღ★◈✿，在过去的20年里ღ★◈✿，新兴城市和快速发展的城市ღ★◈✿，拆迁比例达到了10%ღ★◈✿，大拆大建时代造就了大批量的“拆二代”尊龙凯时app下载ღ★◈✿，一度成为了“富豪家庭”的象征ღ★◈✿。根据报道ღ★◈✿，在深圳曾经的一次村庄拆迁过程中尊龙凯时app下载ღ★◈✿，一夜之间出现了600多个千万富翁家庭ღ★◈✿，还有超过100个亿万家庭ღ★◈✿。他们凭借着优势的地理位置ღ★◈✿，成功了ღ★◈✿。

　　1ღ★◈✿、炒房将成为非常专业的事情ღ★◈✿。这是经济学家马光远的观点ღ★◈✿，马光远指出ღ★◈✿，未来炒房将成为专业的事情ღ★◈✿。也就意味着普通人想要“跟风炒房”将不可行ღ★◈✿，炒房仍有机会ღ★◈✿，但需要区分城市ღ★◈✿、地段ღ★◈✿、位置ღ★◈✿、楼盘ღ★◈✿、小区ღ★◈✿。这些都将成为房价分化的主要依据ღ★◈✿。

　　举个例子ღ★◈✿：张三在北上广深核心区域购买一套500万元房产ღ★◈✿，李四在偏远的五线万元房产ღ★◈✿，谁赚谁亏？答案显而易见ღ★◈✿：5年后张三可能溢价400万元ღ★◈✿，李四可能损失400万元ღ★◈✿。

　　2ღ★◈✿、大拆大建时代终结了ღ★◈✿。住建部黄艳指出ღ★◈✿，今后城市发展将告别大拆大建ღ★◈✿、一拆了之的方式ღ★◈✿。这就表明ღ★◈✿，如果你还想“抱残守旧”ღ★◈✿，依靠手中的城市老宅“等拆迁升值”已经不太可能ღ★◈✿。

　　虽然说ღ★◈✿，炒房溢价ღ★◈✿、拆迁增值对于普通人已无可能ღ★◈✿。但好消息还是有的ღ★◈✿，停止拆迁之后ღ★◈✿，旧改接替棚改破了语文课代表的那层膜ღ★◈✿，成为了城市老房子的新解决方式ღ★◈✿。根据政策指引ღ★◈✿，旧改包括多个方面的内容ღ★◈✿，既有“提升类”也有“增加类”ღ★◈✿。旧改提升类包括ღ★◈✿：老房子外墙翻新ღ★◈✿、水电燃气改造ღ★◈✿、下水道重新铺设等ღ★◈✿；旧改增加类包括ღ★◈✿：安装电梯ღ★◈✿、增加停车场ღ★◈✿、增设娱乐场所等破了语文课代表的那层膜ღ★◈✿。

　　在旧改工作推进中ღ★◈✿，超过90%的项目得到了居民的双手支持ღ★◈✿，然而只有“加电梯”这件事儿经常遇到阻碍ღ★◈✿：5楼和6楼的住户非常支持安装电梯ღ★◈✿，但是1楼和2楼的住户不断提出反对的意见ღ★◈✿。在很多城市的老小区安电梯过程中ღ★◈✿，就因为1楼和6楼的意见不一致ღ★◈✿，最终电梯安装一事不了了之ღ★◈✿。

　　难道就没有妥善的解决方案了吗？指闻君认为ღ★◈✿，有问题就必然有解决方案ღ★◈✿，只不过是成本高低ღ★◈✿、代价大小而已ღ★◈✿，旧房子装电梯ღ★◈✿，其实有了新方法ღ★◈✿，专家提出了3个方案ღ★◈✿！

　　1ღ★◈✿、有城市规定ღ★◈✿，把加电梯同意的比例从100%降低到三分之二ღ★◈✿，这样即便1楼和2楼投了反对票ღ★◈✿，那么电梯依然可以成功安装ღ★◈✿。

　　2ღ★◈✿、有的城市开始尝试“底层补偿”的办法ღ★◈✿，例如6楼住户补偿1楼5万元尊龙凯时app下载ღ★◈✿，5楼住户补偿2楼3万元ღ★◈✿，这样上下互补ღ★◈✿，6楼和5楼的房子获得了升值ღ★◈✿，同时争取到了1楼和2楼同意安电梯的“支持票”ღ★◈✿。

　　3ღ★◈✿、多个城市探索“共享电梯”尊龙凯时app下载ღ★◈✿，整栋楼不需要缴纳一分钱ღ★◈✿，只需要引入电梯商ღ★◈✿，其他的不用业主们操心了ღ★◈✿，1楼不使用电梯不交钱ღ★◈✿，3-4楼乘坐一次2毛钱ღ★◈✿，5楼2.5毛钱ღ★◈✿，6楼3毛钱ღ★◈✿。这个新方式受到了业主们的欢迎ღ★◈✿。不过也有人担心破了语文课代表的那层膜ღ★◈✿，如果电梯商后期感觉不赚钱ღ★◈✿，抛弃电梯怎么办呢？

　　根据住建部的《住宅项目规范》规定ღ★◈✿，对住宅建设规范进一步提高标准ღ★◈✿，今后建设房子高度达到9米以上（也就是总层高达到4层以上）都需要配置电梯设备ღ★◈✿。这是对之前建筑标准的提升ღ★◈✿，根据以前的规定ღ★◈✿，楼层达到6ღ★◈✿，高度达到16米之后ღ★◈✿，才要求必须配置电梯ღ★◈✿。显然ღ★◈✿，今后买房人尊龙凯时app下载ღ★◈✿，再也不用为没有电梯发愁了ღ★◈✿。

　　四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯ღ★◈✿，且应在设有户门和公共走廊的每层设站ღ★◈✿。 每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯破了语文课代表的那层膜ღ★◈✿，且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米ღ★◈✿，轿厢门净宽不应小于0.90米ღ★◈✿。

　　有不少房地产专家做出了一个大胆的测算ღ★◈✿，老房子加电梯ღ★◈✿，20年的老小区房子将迎来一波升值破了语文课代表的那层膜ღ★◈✿，特别是将对小区6楼的住户带来很大的升值潜力ღ★◈✿。

　　6楼原来的劣势将纷纷出现180度大转弯ღ★◈✿，转变成为6楼的巨大优势ღ★◈✿，在10年前ღ★◈✿，开发商为了成功销售掉“难以转手”的6楼房产ღ★◈✿，想尽办法ღ★◈✿，不仅价格便宜ღ★◈✿，而且赠送超大面积ღ★◈✿，还赠送可适用的大露台ღ★◈✿。然而电梯成为了最大的不便之处破了语文课代表的那层膜ღ★◈✿。

　　今后6楼的情况将改变ღ★◈✿，老房子早晚都安装电梯破了语文课代表的那层膜尊龙凯时app下载ღ★◈✿，新房子超过4楼都要配置电梯ღ★◈✿，专家预计ღ★◈✿，6楼升值幅度至少在30%以上ღ★◈✿，也就是说原本价值200万元的房子ღ★◈✿，电梯装上之后ღ★◈✿，可能增值到260万元以上ღ★◈✿，身价也将随之上涨ღ★◈✿。尊龙凯时人生就是博平台ღ★◈✿。尊龙凯时ღ★◈✿，电梯制造尊龙appღ★◈✿，尊龙凯时人生就是搏电梯安装ღ★◈✿，尊龙凯时人生就是博ღ★◈✿，尊龙ag旗舰厅登录ღ★◈✿。