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　　随着我国经济逐渐开始转型的阶段ღ★，房地产市场也似乎完成了它承担国民经济支柱行业的使命ღ★，开始日渐凋零ღ★。

　　根据最近数据显示ღ★，一线重点城市如北京ღ★、上海ღ★、深圳ღ★、杭州除一些重点区域外ღ★，其房价都一定出现了下滑的现象ღ★。一线城市如此ღ★，其它的城市大家更加可以想象的出来ღ★。

　　但毕竟还有很多家庭没有购置房产ღ★，那笔者也是根据多方面的媒体信息ღ★，总结众多关于房地产市场的经验ღ★，想要告知在今年或者明年购置房产的家庭ღ★。购房一定要注意这几点ღ★，可以说是七字真言尊龙凯时appღ★，即买旧ღ★、买大ღ★、不买三ღ★。

　　目前我国房地产新房市场的销售趋势显然是不如二手房的ღ★，这也是众多购房者的经验ღ★，即购置新房不如买到旧房ღ★。这样做的好处有很多ღ★，对于即将购置房产的家庭来说ღ★，可以看看这些经验之谈ღ★。

　　首先就是旧房的价格普遍相对来说是比较低的ღ★，这其实也可以理解尊龙凯时appღ★，比如你今天买了一辆车ღ★，一个月后想要卖掉ღ★，那么你的车就成了二手车了ღ★，其价格也往往会掉价至少25％ღ★，这还是乐观的估计ღ★。

　　那房子也是相同的情况ღ★，新房即使住的时间不久ღ★，但是当决定出售的时候ღ★，其价格必定是比原来要低的ღ★。

　　主要是现在的房地产市场其实是不太乐观的ღ★，拿很多互联网上有人的例子ღ★，往往自己刚刚贷款购置了一套房子后ღ★，没过多久这套房子竟然降价了ღ★。这对于任何人来说都是非常愤怒的ღ★，因为毕竟谁的钱也不是刮来的ღ★。

　　在往前推六七年ღ★，那会的房产还有升值的空间ღ★，住了几年后ღ★，房价不仅没有跌ღ★，而且还可以给自己带来额外的收获ღ★。这也是炒房客们津津乐道的一种操作手法ღ★，但是现在的房产环境与国家政策是不会让这样的情况再度发生了ღ★。

　　因此对于还没有购置房产的家庭来说ღ★，买旧房就显得非常划算了ღ★，可以让自己背负的经济压力小很多ღ★。而且很多旧房是位于城市的二环三环的核心区域的ღ★，并且几乎是没有公摊面积的ღ★，性价比这块也是非常划算的ღ★。

　　对于很多人来说ღ★，买完一套房后自己的压力不是那么的大ღ★，是一种很理想的状况ღ★。毕竟谁也不想生来就当“房奴”ღ★，每个人都想要过轻松自在的生活ღ★。

　　其次就是旧房的房屋质量是比较有保障的ღ★，因为购置旧房的话ღ★，你可以随时随地的去看ღ★，有些房东甚至鼓励意向客户去住上个几天ღ★，实地的感受房子的质量ღ★：居住环境等ღ★。

　　那新房大家也都知道ღ★，目前绝大部分都是小区还没有建设完毕就开始收取押金ღ★，提前销售ღ★，也就是期房ღ★，但是期房面临的风险是不小的ღ★。因为你毕竟不知道当初房产商答应的是否能在实地上落实ღ★，而且甚至如果倒霉的话ღ★，就有可能遇到烂尾楼的现象ღ★。

　　如果遇到后续资金断裂无法继续修建导致的烂尾楼现象ღ★，遇到这种事ღ★，可以说是叫天天不应ღ★，叫地地不灵ღ★，白白浪费了金钱和自己的心血ღ★。

　　这也是旧房的好处所在ღ★，您是可以实地看房的ღ★，而且可以跟房东进行讲价ღ★，进一步降低自己的经济压力ღ★。

　　旧房还有一种可能性尊龙凯时appღ★，就是存在拆迁升值的可能ღ★，因为随着城市未来的发展和规划ღ★，可能就会用到旧房旧小区所在的区域ღ★，那么政府一般就会跟小区业主们商量补偿措施ღ★。

　　如果旧小区真的进行拆迁规划的话ღ★，那往往自己的房产就会得到数倍金额和房产的补偿ღ★。而新小区一般是政府已经经过规划后的选择ღ★，拆迁的可能性极其的小ღ★，所以也就不存在拆迁升值的可能性ღ★。

　　旧房还有一个好处就是装修的空间是比较足比较大的ღ★，老房子通常来说是比较宽敞的ღ★，这就给很多随后入住的住户提供了改造环境和空间的可能性ღ★。

　　按照自己的风格和想法对房间进行另外一番改造ღ★，将房子设置成自己心满意足的样子ღ★，这也是旧房所具备的优势之一ღ★。

　　在农村生活的人都知道ღ★，农村的房子一般来说都是非常大的班长说满分就可以上他ღ★，这意味着有足够的空间ღ★、足够的阳光ღ★、足够的屋子ღ★。但是来到城市后ღ★，受到经济等多方面的压力ღ★，往往不得已购置个勉勉强强的房子ღ★。

　　虽然说房子是用来住的ღ★，可如果随着家庭成员的增加ღ★，成员独立空间的需要ღ★。这就必须得考虑一下大房的必要性了ღ★，大房至少有以下的好处ღ★。

　　首先就是大房具备大的空间ღ★，如果房子在一百平以下的话ღ★，那么改造成三室一厅就显得比较拥挤班长说满分就可以上他ღ★，如果在一百平以上的ღ★，那三室一厅的居住需求就完全可以满足了ღ★。

　　很多新婚夫妻刚开始由于经济和工作的压力ღ★，只能购置到小小的房子ღ★，但等到面临生育的时候ღ★，就必须得考虑到婴幼儿长大后的空间了ღ★。

　　如果说生二胎甚至三胎的话尊龙凯时appღ★，房间的需求就会更多一些ღ★，这就是大房的好处ღ★，可以满足家庭多个成员的居住需求ღ★。

　　其次大房意味着家庭成员可以拥有更好的生活质量ღ★，比如可以拥有更大的卧室ღ★，学生在卧室不仅可以满足睡觉的需求ღ★，也可以满足阅读课本获得精神的需求ღ★。

　　更宽敞的客厅意味着家庭成员能够在客厅更加自由ღ★，小朋友可以随心所欲的看电视ღ★，女主人可以通过练瑜伽塑造身体ღ★，男主人可以建立自己的独立书房ღ★。这些都是大房所带来的生活质量的提高和表现ღ★，而这些显然是小房所无法具备的ღ★。

　　大房还拥有投资的价值ღ★，在房地产的许多市场中ღ★，大房子则比小房子具备更多更高的投资价值ღ★，尤其是在土地资源比较匮乏的地区ღ★，这一点是更加明显的ღ★。

　　大房也是一个家庭能够做长期规划的一个不动产ღ★，比如未来可能会发生的家庭变化ღ★。孩子逐渐变大ღ★，父母逐渐变老ღ★，房屋的分配等ღ★，都是可以在掌控中的ღ★。

　　我们中国人讲究传宗接代ღ★，其实不仅仅是人口的繁衍ღ★，也是个人资产的传承ღ★。父亲拥有的车也可以过渡给儿子ღ★，父母拥有的房产也可以过渡给孩子ღ★，这些都是比较正常的事情ღ★。

　　因此对于很多家庭来说ღ★，自己的房子将来都是要就给下一代的ღ★，这就是一种资产上的传承ღ★，大房可以作为一种货真价实的资产传承给自己的下一代ღ★。

　　当然ღ★，话说回来ღ★，大房拥有的好处多ღ★，但价格也不菲ღ★，购置大房意味着需要付出更高的成本ღ★，比如购置房产的成本ღ★、维护房产的费用尊龙凯时app尊龙凯时appღ★、一些税费等ღ★。这些支出与付出也是需要家庭在考虑购置房产后需要做出的慎重考虑ღ★。

　　我们说过购买旧房与大房的好处与益处ღ★，但有些房子是不建议大家购买的ღ★，主要是这些房子会影响到住户的权益和舒服程度等ღ★。大家可能看一下有哪些房子是不值得购买的ღ★。

　　首先就是偏远的小区是不建议购买的ღ★，这类的房子有个特点就是价格是比较低的ღ★，但往往是身处在城市的郊区的ღ★，距离城市的中心地区是比较远的ღ★。

　　这意味着附近的配套设施是不够完善的ღ★，比如孩子的教育ღ★、家庭成员的医院选择ღ★、购物时的市场选择等ღ★，郊区在没有受到城市重点规划前ღ★，这些配套设施是非常不完善的ღ★。

　　尤其对于还没有私家车的居民用户来说ღ★。这种情况面临的状况就更加复杂ღ★，比如孩子去上学时ღ★，距离学校的距离可能不近ღ★，这意味着通行时间会更加多ღ★；身体不适去看病时ღ★，也增加了通行时间ღ★，也有可能造成身体没有及时医治而带来的危险等ღ★。

　　老小区一般指在2000年左右建设的ღ★，没有电梯的小区ღ★，这类小区的布局结构可能是不太适应现代生活的需求的ღ★。

　　比如老小区往往存在采光不足ღ★、通风较差的情况出现ღ★，而且老小区的周边环境配套也比较不足ღ★，因为老小区一般居住的都是上了年龄的人ღ★，而老年人的购物需求是显然不如年轻人的ღ★，这也造成了老小区的消费动力不足的问题ღ★。

　　老小区还有个特点就是物业管理可能也是比较糟糕的ღ★，我们常常可以看到新小区的保安往往都是年轻力壮的小伙子ღ★，而老小区的保安则是上了年纪甚至有的当了爷爷的人来当ღ★，这意味着小区的安全性是得不到足够的保障的ღ★。

　　就像刚才咱们说过的ღ★，万一开放商因为资金断裂无法继续进行建设小区ღ★，或者遇到黑心开发商收到大量定金后就连夜跑路不知所踪班长说满分就可以上他ღ★，这都是难以预测和有可能会发生的事情尊龙凯时appღ★。

　　而这些事情一旦发生尊龙凯时appღ★，你购买的房子就会变成烂尾楼班长说满分就可以上他ღ★，这样的事情出现的例子还真不少呢ღ★。因此对于很多辛辛苦苦赚钱的家庭来说班长说满分就可以上他ღ★，购买房时一定要认真评估开发商的资质条件ღ★，千万不能因为一时疏忽导致灾难后果的发生ღ★。

　　您是怎么看待这“七字真言”的呢？又是如何看待我国房地产未来的发展趋势呢？欢迎留下您精彩的评论ღ★。返回搜狐ღ★，查看更多