划设消防通道✿ღ◈、公共停车位标识✿ღ◈，保持消防车通道✿ღ◈、疏散通道畅通✿ღ◈，对占用尊龙凯时人生就是博✿ღ◈、堵塞消防通道的行为进行劝阻尊龙凯时人生就是博✿ღ◈、制止✿ღ◈，张贴禁止提示✿ღ◈。

　　6✿ღ◈、楼道（门厅）✿ღ◈：对楼道✿ღ◈、门厅内停放电动车✿ღ◈、为电动车充电✿ღ◈、放置杂物等行为进行劝阻✿ღ◈、制止✿ღ◈，拒不整改的及时向消防✿ღ◈、公安等有关部门报告✿ღ◈。

　　7✿ღ◈、夜间巡逻✿ღ◈：组织保安对小区道路youyourenti✿ღ◈、出入口等重点部位进行夜间巡逻✿ღ◈，并做好巡逻记录✿ღ◈，发现异常情况及时报告尊龙凯时人生就是博尊龙凯时人生就是博✿ღ◈。

　　8✿ღ◈、违规行为✿ღ◈：对乱扯乱晾✿ღ◈、乱贴乱画✿ღ◈、乱堆乱放✿ღ◈、乱搭乱建等行为要及时劝阻✿ღ◈、制止✿ღ◈，拒不整改的乱搭乱建及时向综合执法部门报告✿ღ◈。

　　11✿ღ◈、侵占绿植行为✿ღ◈：对侵占公共绿地的违规行为及时劝阻✿ღ◈、制止youyourenti✿ღ◈，拒不整改的及时向综合执法部门报告✿ღ◈。

　　12✿ღ◈、公共设施✿ღ◈：对质保期外的楼道门窗✿ღ◈、玻璃及时维修✿ღ◈，保持完好无损✿ღ◈；对院内休闲椅✿ღ◈、凉亭✿ღ◈、健身设施等户外设施及时维修✿ღ◈，保证能安全使用✿ღ◈。

　　14✿ღ◈、市政设施✿ღ◈：对小区内窨井盖等危险部位设置警示标识及防护设施✿ღ◈，发现隐患第一时间向城市社区✿ღ◈、有关部门报告✿ღ◈，配合做好设施修复✿ღ◈。

　　15✿ღ◈、装修监督✿ღ◈：与居民签订《装修服务协议》✿ღ◈，告知居民装修须知✿ღ◈，监督装修过程✿ღ◈，对违规装修✿ღ◈、破坏结构安全✿ღ◈、违章搭建等行为及时劝阻✿ღ◈、制止✿ღ◈，并报告城市社区尊龙凯时人生就是博尊龙凯时人生就是博✿ღ◈，✿ღ◈、有关部门youyourenti✿ღ◈。

　　（3）电梯发生故障✿ღ◈，及时通知电梯维保单位和业主✿ღ◈，督促维保单位及时修复故障✿ღ◈，需动用住宅专项维修资金的使用应急通道尊龙ag旗舰厅登录✿ღ◈，✿ღ◈，并采取安全防范措施✿ღ◈；

　　（3）委托具备资质的检测✿ღ◈、维保机构对自动消防系统每月至少维保1次✿ღ◈，并做好记录✿ღ◈，保证正常使用✿ღ◈。

　　18✿ღ◈、楼顶（山墙）防水✿ღ◈：质保期内发生问题的由开发商负责✿ღ◈；质保期外✿ღ◈，有住宅专项维修资金的✿ღ◈，由城市社区委托物业公司负责申请维修✿ღ◈；无住宅专项维修资金的✿ღ◈，组织业主自筹✿ღ◈。

　　19✿ღ◈、道路维修✿ღ◈：质保期内发生问题的由开发商负责✿ღ◈；质保期外✿ღ◈，有住宅专项维修资金的尊龙凯时人生就是博✿ღ◈，由城市社区委托物业负责申请维修✿ღ◈；无住宅专项维修资金的✿ღ◈，组织业主自筹✿ღ◈；日常养护及小型维修由物业公司负责✿ღ◈。

　　20✿ღ◈、地下车库返水维修✿ღ◈：质保期内发生问题的由开发商负责✿ღ◈；质保期外✿ღ◈，有住宅专项维修资金的✿ღ◈，由城市社区委托物业公司负责申请维修✿ღ◈；无住宅专项维修资金的✿ღ◈，组织业主自筹✿ღ◈。

　　21✿ღ◈、门禁系统✿ღ◈：质保期内发生问题的由开发商负责✿ღ◈；质保期外更新改造✿ღ◈，有住宅专项维修资金的youyourenti✿ღ◈，由城市社区委托物业公司负责申请维修✿ღ◈；无住宅专项维修资金的youyourenti✿ღ◈，组织业主自筹✿ღ◈；日常维修由物业公司负责✿ღ◈。

　　22✿ღ◈、道闸系统✿ღ◈：质保期内发生问题的由开发商负责✿ღ◈；质保期外更新改造✿ღ◈，有住宅专项维修资金的✿ღ◈，由城市社区委托物业公司负责申请维修✿ღ◈；无住宅专项维修资金的✿ღ◈，组织业主自筹✿ღ◈；日常维修由物业公司负责✿ღ◈。

　　23尊龙凯时人生就是博✿ღ◈、楼宇门✿ღ◈：质保期内发生问题的由开发商负责✿ღ◈；质保期外更新改造✿ღ◈，有住宅专项维修资金的✿ღ◈，由城市社区委托物业公司负责申请维修✿ღ◈；无住宅专项维修资金的✿ღ◈，组织业主自筹✿ღ◈；日常维修由物业公司负责尊龙凯时人生就是博✿ღ◈。

　　24✿ღ◈、监控系统✿ღ◈：质保期内发生问题的由开发商负责✿ღ◈；质保期外更新改造✿ღ◈，有住宅专项维修资金的✿ღ◈，由城市社区委托物业公司负责申请维修✿ღ◈；无住宅专项维修资金的✿ღ◈，组织业主自筹✿ღ◈；日常维修由物业公司负责✿ღ◈。

　　25✿ღ◈、专营设施设备抢修✿ღ◈：对水电暖气网等专营设备✿ღ◈，质保期内发生问题的由开发商或专营单位负责✿ღ◈；质保期外未移交专营公司的✿ღ◈，由物业公司报城市社区同意后组织实施✿ღ◈。

　　26✿ღ◈、违规行为✿ღ◈：物业企业日常巡查中发现擅自改变绿地用途✿ღ◈、装饰装修破坏承重墙尊龙ag旗舰厅✿ღ◈，尊龙凯时✿ღ◈。✿ღ◈、扒门改窗✿ღ◈、乱搭乱建等违规行为✿ღ◈，要及时劝阻✿ღ◈、制止✿ღ◈，拒不整改的及时向城市社区✿ღ◈、综合执法部门报告✿ღ◈，直至联合执法处理✿ღ◈。

　　27✿ღ◈、应急突发事件✿ღ◈：小区内发生治安✿ღ◈、火灾✿ღ◈、电梯困人✿ღ◈、停水停电等应急突发事件时youyourenti✿ღ◈，物业企业要第一时间向城市社区尊龙AG旗舰厅app✿ღ◈。✿ღ◈、有关部门报告✿ღ◈，并积极组织施救✿ღ◈。

　　28✿ღ◈、纠纷调处✿ღ◈：物业企业要自觉规范管理服务电梯安装✿ღ◈。✿ღ◈，主动参与纠纷调处✿ღ◈，配合党委政府做好信访✿ღ◈、热线✿ღ◈、投诉等处置工作✿ღ◈，密切物管关系✿ღ◈。

　　29✿ღ◈、公共收益✿ღ◈：物业企业要主动规范公共收益监管✿ღ◈，依法配合党委政府做好财务管理和会计记账✿ღ◈，定期公示收支✿ღ◈，确保公开透明youyourenti✿ღ◈。

　　30✿ღ◈、社会责任✿ღ◈：物业企业要主动融入城市基层治理✿ღ◈，配合党委政府做好疫情防控✿ღ◈、城市防汛✿ღ◈、双城复审等工作✿ღ◈，承担社会治理责任✿ღ◈。

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