现在的楼房多数都装有电梯ღღღ，那么电梯的维修和养护就成了一个问题ღღღ。万一突然坏了ღღღ，物业应该管吗？应该怎么管呢？

　　物业管理行业相关人士表示尊龙凯时ღღღ，小区电梯作为小区的共用设施欧美vivoesotvღღღ，由物业公司负责日常维护与管理ღღღ。业主在缴纳物业管理费用的时候ღღღ，已包含了电梯的保洁ღღღ、维护等费用ღღღ。

　　物业管理处应该安排工人做电梯的日常清洁和维护ღღღ，同时还应与专门的电梯维修公司挂钩欧美vivoesotvღღღ，以保证当电梯出现故障时ღღღ，能及时抢修ღღღ。至于电梯故障维修的费用ღღღ，数额比较大的时候ღღღ，就从业主缴纳的住宅专项维修基金中扣除欧美vivoesotv尊龙凯时尊龙凯时官网ღღღ。

　　现行的相关物业管理规定也明确把电梯维护列为物业管理的范畴ღღღ。国务院发布的《物业管理条例》提出ღღღ，电梯尊龙凯时ღღღ、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理电梯制造ღღღ，ღღღ。这些物业存在安全隐患ღღღ，危及公共利益及他人合法权益时ღღღ，物业管理应当及时进行维修养护ღღღ，有关业主也应积极配合ღღღ。

　　另外ღღღ，《住宅专项维修资金管理办法》规定ღღღ，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部分ღღღ、共用设施设备保修期满后的维修和更新ღღღ、改造的资金ღღღ。而共用设施设备是指根据法律ღღღ、法规和房屋买卖合同ღღღ，由住宅业主或者有关非住宅业主共有的附属设施设备ღღღ，一般包括电梯ღღღ、路灯欧美vivoesotvღღღ、沟渠尊龙凯时ღღღ、非经营性车场ღღღ、车库ღღღ、公益性文体设施等ღღღ。

　　原来ღღღ，因为是刚分到手的新房欧美vivoesotvღღღ，居民们都在对新房进行装修ღღღ。居民和工人们把装修用的各种建材ღღღ、设备等一股脑地全都塞进电梯ღღღ，遇到超大超长件也是拼命硬塞ღღღ，在轿厢内能看到处都是磕碰留下的痕迹欧美vivoesotv尊龙凯时ღღღ。到了该卸货的楼层ღღღ，装修工人就强行长时间地打开电梯门ღღღ。

　　执法人员还发现轿厢内散落了不少碎沙石ღღღ、木屑尊龙凯时人生就是博ღღღ，ღღღ，这些杂物一旦进入电梯安全保护装置欧美vivoesotv电梯维护ღღღ，就很容易造成电梯故障尊龙ag旗舰厅登录ღღღ。ღღღ。维保单位的维保人员无奈地表示ღღღ，我们也没办法ღღღ，劝说过居民很多次都没用ღღღ，还张贴了电梯使用注意事项欧美vivoesotvღღღ，结果都被小广告给覆盖了尊龙凯时ღღღ。

　　依据检查结果ღღღ，江宁区市场监管局淳化分局的执法人员一方面要求电梯维保单位增加人手ღღღ，按要求开展维保工作ღღღ，及时处理突发安全问题ღღღ；另一方面也建议物业公司向居民做好解释和宣传工作ღღღ，制作规范使用电梯的横幅张贴在小区内ღღღ，并向居民发放宣传单ღღღ，以提高居民的安全使用电梯意识ღღღ，逐步从根源上解决问题ღღღ。