门岗值守◈★★、安全巡逻尊龙凯时官方app◈★★、监控系统管理◈★★、车辆停放秩序管理等(注意◈★★:这不等于对业主个人财产和人身安全的“保镖”责任)◈★★。
◈★★:物业没有义务对业主室内的财物失窃◈★★、车辆划痕(非公共设施造成)等进行赔偿◈★★。其主要责任是维护公共秩序HULUWA葫芦娃官网在线观看入口◈★★。
◈★★:物业是代收单位◈★★,并非供应方◈★★。如果对费用有疑问(如读数不准)◈★★,最终解释权和维修责任在自来水公司◈★★、供电局◈★★、燃气公司尊龙凯时官方app◈★★。
◈★★:在保修期内◈★★,房屋出现的开裂尊龙凯时官方app◈★★、漏水(非装修造成)等重大质量问题尊龙凯时官方app◈★★,责任主体是开发商HULUWA葫芦娃官网在线观看入口◈★★。物业只负责协调和联系◈★★,并无维修义务◈★★。
◈★★:物业公司是服务企业◈★★,不是行政执法机关◈★★。对于违章搭建◈★★、占用消防通道尊龙凯时官方app◈★★、噪音扰民等行为◈★★,物业只有劝阻HULUWA葫芦娃官网在线观看入口◈★★、制止和报告的责任(向城管◈★★、消防◈★★、公安等部门报告)HULUWA葫芦娃官网在线观看入口HULUWA葫芦娃官网在线观看入口◈★★,没有权力罚款◈★★、强制拆除或断水断电◈★★。
◈★★:小区红线外的市政道路◈★★、路灯◈★★、公共绿化◈★★、市政管网等◈★★,由相应的政府部门管理◈★★,不属于物业职责范围尊龙凯时官方app◈★★。
◈★★:应将上述“职责红线”在服务合同中明确◈★★,并在小区公告栏等位置进行公示HULUWA葫芦娃官网在线观看入口◈★★,做好对业主的解释工作◈★★。
◈★★:应仔细阅读《物业服务合同》和《业主管理规约》◈★★,清楚自己的权利和义务◈★★,明白哪些事该找物业◈★★,哪些事该找开发商或政府部门◈★★,共同维护好小区的和谐环境◈★★。尊龙凯时人生就是搏尊龙ag旗舰厅登录尊龙ag旗舰厅◈★★。